Le Toit Angevin

Le Toit Angevin livre 12 maisons individuelles au Lion-d'Angers

Aurélie Beaucourt — 2013-05-22T06:08:00Z

12 maisons individuelles THPE, destinées à la location, seront livrées le 14 mai prochain par Le Toit Angevin au Lion-d’Angers, commune de 3700 habitants, à 30 km au nord d’Angers.

Le 14 mai 3013, Le Toit Angevin livrera un programme de 12 maisons individuelles en location, impasse de la Grande-Chaussée au Lion-d’Angers, dont la maîtrise d'oeuvre a été assurée par le cabinet d'architectes Crespy-Aumont. Composé de 4 T5 d’une surface de 87 m2 et de 8 T4 de 75 m2, cet ensemble est intégré dans la continuité d’un lotissement construit dans les années 1980, ouvert sur le paysage environnant et non loin du centre-bourg.

Les maisons, construites selon les normes THPE (Très Haute Performance Energétique) et RT 2005, comprennent chacune un garage et un jardin privatifs, et sont équipées d’un chauffage au gaz. Sur cette même commune, Le Toit Angevin avait déjà livré, en janvier dernier, un ensemble résidentiel de 28 logements individuels et collectifs en location, la résidence Joseph Halligon.

Le 22 mai 2013. Le Toit Angevin, SA d'HLM spécialisée dans la location et la vente d'appartements et de maisons sur Angers et le département.

Des compétences mutualisées au service de l'insertion

Aurélie Beaucourt — 2013-05-16T07:40:00Z

Depuis 2009, le Val de Loire, l’association Aide Accueil et le Jardin de Cocagne (association d’insertion par le travail qui produit et distribue des fruits et légumes bio) se sont associés pour proposer un accompagnement global aux personnes en situation de précarité, s’adressant aux jardiniers qui n’ont pas de logement ou aux locataires du Val de Loire à la recherche d’un travail. Une belle initiative qui peut participer à la réussite de l’insertion.

Un film a été réalisé pour présenter ce projet. Pour le regarder cliquez ici :

Le 16 mai 2013. Le Toit Angevin, SA d'HLM spécialisée dans la location et la vente d'appartements et de maisons sur Angers et le département.

Prévention et lutte contre les violences envers les femmes

Aurélie Beaucourt — 2013-05-14T13:49:57Z

Des réponses durables et cohérentes

« Les violences envers les femmes, par leur ampleur progressivement révélée, ne sont pas un problème d’ordre privé, mais un problème qui concerne l’ensemble de notre société », a déclaré François Burdeyron, préfet de Maine-et-Loire, lors de la signature du protocole le 22 février dernier à la préfecture. C’est en ce sens que le premier protocole départemental a été mis en place en Maine-et-Loire ; il rassemble 29 institutions et associations engagées sur cette question (services de l’État, collectivités territoriales, établissements de santé, CAF, bailleurs sociaux, associations…).

Ce protocole va ainsi leur permettre d’avoir des références partagées sur ce problème de société ; de porter à la connaissance de tous la contribution de chacune des institutions et associations dans ce domaine ; de renforcer la cohérence des actions sur l'ensemble du département ; et, enfin, d’inscrire dans la durée l’engagement de chaque institution et association sur ce sujet.

Le rôle des bailleurs sociaux

Les bailleurs sociaux du Maine-et-Loire, dont bien entendu Le Toit Angevin, ont de leur côté un rôle à jouer… Ils s’engagent ainsi à traiter prioritairement les demandes d’accès au logement des personnes victimes de violence conjugale, signalées par la Direction départementale de la Cohésion sociale du Conseil général, par l’intermédiaire des travailleurs sociaux. Ils ont, à cet effet, signé avec l’État une convention sur les modalités de gestion du droit à réservation de l’État au profit des personnes prioritaires (contingent préfectoral). Ainsi, les personnes victimes de violence conjugale font-elles désormais partie du premier degré de priorité.

Chiffres-clés

1 femme sur 10 victime de violences conjugales au cours des 12 derniers mois * ;
1 femme sur 10 a subi une agression sexuelle au cours de sa vie* ;
2 femmes sur 10 dénoncent des pressions psychologiques à caractère sexiste sur le lieu de travail* ;
1 femme sur 5 victime de violences sexistes dans l’espace public (insultes, vue d’un exhibitionniste, importunée sexuellement, suivie dans ses déplacements)* ;
moins de 10 % des faits de violences dans le couple et violences intrafamiliales font l’objet d’une déclaration en police ou gendarmerie (chiffres ONDRP) ;
actuellement en France, tous les 3 jours, une femme meurt sous les coups de son conjoint ou compagnon, ou ex-conjoint, ex-compagnon.

* Selon l’enquête nationale sur les violences envers les femmes en France (ENVEFF) menée en 2000 par l’institut de démographie de l’université de Paris (IDUP), en collaboration avec l’INED et l’INSEE, sur un échantillon de 6970 femmes âgées de 18 à 59 ans.

Le 14 mai 2013. Le Toit Angevin, SA d'HLM spécialisée dans la location et la vente d'appartements et de maisons sur Angers et le département.

La résidence des Eclateries : pour les personnes avec un handicap psychique

Aurélie Beaucourt — 2013-05-09T07:03:00Z

Anjou Castors, l’UDAF de Maine-et-Loire et le Cesame (Centre de santé mentale angevin), entre autres, se sont réunis pour travailler en commun un projet de construction de résidence d’accueil, la résidence des Eclateries, destinée à accueillir et accompagner des personnes présentant un handicap psychique, une première dans le Maine-et-Loire. Près de 22 logements à la fois individuels et collectifs (car des lieux communs ont été aménagés) seront livrés fin 2013.

Un film présentant ce projet a été réalisé. Pour le regarder cliquez ici :

Le 9 mai 2013. Le Toit Angevin, SA d'HLM spécialisée dans la location et la vente d'appartements et de maisons sur Angers et le département.

Idée reçue sur les Hlm n°4 : « Des logements réservés aux plus démunis »

Aurélie Beaucourt — 2013-05-07T07:27:00Z

L’Union sociale pour l’habitat a publié en 2012 un inventaire des préjugés autour des Hlm, intitulé 10 idées reçues sur les HLM. Et vous, vous êtes où ? afin de poser et de proposer un autre regard, plus réaliste et plus ambitieux, sur les Hlm, qui place le bien vivre ensemble au cœur de son développement. Retours sur l’idée reçue n° 4 : « Des logements réservés aux plus démunis. »

Les Hlm, artisans de la mixité sociale

De par la loi, le logement social a pour fonction de loger à un prix modéré tous ceux qui ne peuvent y parvenir par le simple jeu du marché. C’est pourquoi les plafonds de ressources prévus par la loi permettent à 64 % de la population d’y prétendre (soit 2 050 euros net par mois pour une personne seule à Paris), cette proportion étant ramenée à 33 % si on exclut les ménages propriétaires de leur logement. Dans l’esprit de la législation, le parc Hlm s’adresse donc à une population certes modeste, mais pas exclusivement à sa composante la plus pauvre.

En 2006, les employés et les ouvriers représentaient la moitié des résidents (respectivement 25 % et 24 %), les retraités 26 %, les professions intermédiaires (infirmières, instituteurs, professeurs, contremaîtres) 12 %, les 13 % autres se répartissant entre agriculteurs (3 %), cadres et professions intellectuelles supérieures (4 %), et résidents sans activité (7 %). Une mixité qui, sous la pression des mutations économiques et sociales, est menacée, voire disparaît dans certaines zones.

En effet, depuis près de 40 ans, le parc Hlm se paupérise. En 1973, 12 % des ménages locataires Hlm appartenaient au quart de la population aux plus faibles revenus ; en 2006, cette proportion est passée à plus de 40 %. Dans certaines zones, la disparition très rapide d’un parc locatif privé à bas loyers provoque une grave crise du logement abordable. Les nouveaux entrants sont plus fragiles économiquement, à cause de la précarisation du travail, de la baisse de revenus d’une partie importante de la population (retraites, emplois à temps partiel) et de l’accroissement du nombre de familles monoparentales. Ces tendances sont renforcées par le départ des locataires Hlm appartenant au quart le plus élevé des revenus, soit vers l’accession à la propriété, soit par un effet mécanique du surloyer imposé aux ménages. À titre d’exemple, en 2011, parmi les entrants dans le parc du groupe Podeliha, 51 % des ménages présentaient des revenus en dessous du seuil de pauvreté.

Un engagement RSE au Toit angevin

La mixité sociale fait partie intégrante des engagements du Toit Angevin au titre de la RSE. Dans le cadre de la promotion de l’équilibre social des territoires, l’entreprise cherche à favoriser la mixité sociale en œuvrant pour la diversité sociale : il s’agit de faire vivre ensemble et en harmonie salariés, étudiants, personnes handicapées ou à mobilité réduite, personnes âgées, jeunes de moins de trente ans, ménages en grande difficulté… C’est un des rôles de la Commission d’attribution de logements, dont la compétence est exclusive et souveraine, que de garantir l’égalité des chances des demandeurs et le respect de la mixité sociale des villes et des quartiers.

Par ailleurs, Le Toit Angevin travaille sur des actions de proximité destinées à favoriser la mixité, avec par exemple le dispositif d’habitat intergénérationnel, mis en place en janvier dernier en partenariat avec l’association Le temps pour toiT et primé par le FIS (Fonds pour l’innovation sociale des entreprises sociales pour l’habitat). La mixité encore est au cœur du projet de rénovation des Allumettes, qui accueillera sur son site différents types d’habitat et une réelle mixité des usages.

Le 7 mai 2013. Le Toit Angevin, SA d'HLM spécialisée dans la location et la vente d'appartements et de maisons sur Angers et le département.

Le projet Habitat social et intergénérationnel du Toit Angevin et de l'association Le Temps pour toiT est lancé !

Le Toit Angevin — 2013-05-02T07:39:11Z

Le 29 avril 2013, à l’occasion de la Journée européenne de la solidarité intergénérationnelle, Le Toit Angevin et l’association Le temps pour Toit ont officiellement lancé leur projet Habitat social et intergénérationnel. La signature d'une convention entre Le Toit Angevin et l’association Le temps pour toiT s’est déroulée au Toit Angevin après un temps d’échanges. Ce projet, soutenu par la Ville d’Angers, a été primé par le Fonds pour l’innovation sociale des entreprises sociales pour l’habitat.

"L’association a formé 500 duos de ce type entre Nantes et Angers depuis sa création voici neuf ans", souligne Hélène Launay, co-fondatrice de l'association. C’est cependant la première fois que cette forme d’habitat intergénérationnel est élargie au logement social. Une évidence pour Christophe Rozé, directeur général adjoint du Toit Angevin, "dans notre recherche de mixité, de diversification et en cohérence avec notre mission sociale".

Un film de présentation de l'association Le temps pour toiT a été diffusé lors du lancement officiel du projet. Pour le regarder, cliquez ici.

Le 2 mai 2013. Le Toit Angevin, SA d'HLM spécialisée dans la location et la vente d'appartements et de maisons sur Angers et le département.

Forum du Groupe Podeliha sur l'action sociale : une belle édition !

Aurélie Beaucourt — 2013-04-30T09:59:07Z

Le 16 avril dernier, le Groupe Podeliha organisait son premier Forum des partenaires de l’action sociale sur le thème : « L’enjeu du partenariat face aux exigences de la réglementation et aux évolutions sociétales. » Un Forum qui a réuni pas moins de 120 participants autour d’une belle table ronde qui accueillait les acteurs locaux de l’action sociale (collectivités, associations, fédérations…).

A cette occasion un film a été réalisé, pour le regarder cliquez ici.

Normal 0 21

MicrosoftInternetExplorer4

Retrouvez aussi les films diffusés lors du Forum en cliquant sur les liens suivants :

« Une résidence accueil pour des personnes présentant un handicap psychique »

Partenariat : UDAF de Maine et Loire et le Cesame, Anjou Castors.

« Le maintien à domicile des personnes âgées autonomes »

Partenariat : Anjou Domicile, Delphis, Le Toit Angevin.

« Des compétences mutualisées au service de l’insertion »

Partenariat : Aide Accueil, Le Jardin de Cocagne Angevin, Le Val de Loire

Le 30 avril 2013. Le Toit Angevin, SA d'HLM spécialisée dans la location et la vente d'appartements et de maisons sur Angers et le département.

Responsable du service assistance technique : anticiper et résoudre les problèmes techniques

Aurélie Beaucourt — 2013-04-23T15:03:08Z

« Résoudre les problèmes techniques, j’adore ça ! » Stanislas Fournier est un passionné de techniques. Arrivé au Toit Angevin en 2008 comme délégué à la maintenance, il est aujourd’hui Responsable du service assistance technique, un poste aux missions larges…

Après un CAP en électricité et un bac en maintenance informatique, puis 16 années passées dans l’industrie électronique automobile, Stanislas Fournier fait le choix, à 39 ans, de reprendre des études pour passer une licence en maintenance immobilière… Et le voilà au Toit Angevin comme Responsable du service assistance technique, service qui comprend au total trois personnes, dont deux techniciens placés sous sa responsabilité.

Responsabilité de la sécurité du patrimoine et des personnes

Son cœur de métier consiste à planifier et mettre en place les moyens nécessaires pour assurer la sécurité du patrimoine et des personnes. Ses actions portent particulièrement sur les mises aux normes, sur les contrôles réglementaires et sur tout autre équipement pouvant générer des incidents graves (ascenseurs, chaudières, etc.). Il est également en charge du contrôle des contrats d’exploitation. En tant que responsable de la sécurité du patrimoine, « j’anime des groupes de travail et de réflexion sur la sécurité du patrimoine et je propose des plans d’action budgétaires et de déploiement de travaux. »

Responsabilité des équipements techniques

Le service Assistance technique du Toit Angevin est responsable du bon fonctionnement de ce qui a trait à la technique sur l’ensemble du patrimoine immobilier (qui comprend bien sûr le parc de logements sociaux et ses communs, mais aussi le siège social de l’entreprise et l’agence) ; et la liste est sans fin ou presque tant la technique est partout : ascenseurs, interphonie, jeux, portes de garage, terrasses, télévision, sécurité incendie (extincteurs, désenfumage, colonnes sèches, blocs de secours, affichage réglementaire), vidéoprotection, chauffage individuel et collectif…

« Je m’occupe des équipements techniques et des contrats fournisseurs en lien avec la gestion et la conservation du patrimoine et des locaux de structure. » À ce titre, Stanislas Fournier participe à la définition et à la mise en œuvre de la politique technique et assure le suivi et l’amélioration des équipements techniques. Ainsi, il est chargé de procéder aux consultations et aux appels d’offres pour trouver les prestataires qui répondront au mieux aux exigences du Toit Angevin, en termes de sécurité, de coûts et de politique qualité. Il s’occupe aussi du suivi (et la négociation !) des contrats en lien avec son périmètre d’intervention et en adéquation avec la réglementation, particulièrement évolutive ! Ce qui exige en amont tout un volet recherches sur les nouvelles technologies et veille technique : « Pour garantir que les systèmes soient opérants et rentables, je dois forcément avoir un pas d’avance sur la réglementation ! » Par exemple, la RT 2012 exigeait de mettre en place un compteur dans chaque logement. Or c’est un sujet sur lequel Le Toit Angevin travaillait depuis un an déjà au moment de la parution officielle. Par ailleurs, sur le volet innovation, le service d’assistance technique gère l’accès à Internet dans les résidences ; il s’occupe de la vidéoprotection et des systèmes de contrôle à distance des équipements (notamment les sondes de température qui permettent de vérifier les températures dans les bâtiments et de faire intervenir le prestataire en cas de problèmes).

Et bien sûr, en lien avec l’ensemble de ces missions, il y a toute la partie administrative, qui est loin d’être négligeable en termes de temps de travail ! Pour synthétiser, la gestion administrative du service Assistance technique représente 1547 factures, 1191 demandes d’intervention et 250 courriers par an…

Autant dire que Stanislas Fournier, qui regrette parfois d’avoir moins de temps qu’avant sur le terrain, ne s’ennuie pas ! Et il conclut ainsi l’entretien : « Ce que j’aime dans ce métier, c’est qu’au final, à travers notre mission, qui peut paraître très technique, nous participons à l’amélioration de la qualité du service rendu aux locataires et c’est essentiel dans une entreprise sociale pour l’habitat. »

Le 23 avril 2013. Le Toit Angevin, SA d'HLM spécialisée dans la location et la vente d'appartements et de maisons sur Angers et le département.

Éric Divay, rassembleur d'énergies…

Aurélie Beaucourt — 2013-04-18T09:27:34Z

Dans le cadre du projet Dehors/Dedans financé par Le Toit Angevin et le FIS, l’artiste peintre Éric Divay propose aux habitants et aux écoliers du quartier de Grand Bellevue, et à tous ceux qui le souhaitent, de participer à des ateliers de création artistique (mosaïques, peinture) pour créer ensemble une œuvre… et du lien social !

Installé à la Manufacture des Allumettes pour une résidence de deux ans, dans le cadre du projet Dehors/Dedans financé par Le Toit Angevin, l’artiste peintre Éric Divay est un rassembleur d’énergies… En plus de son activité personnelle de peintre, l’artiste a toujours travaillé auprès de publics divers, des jeunes en difficultés en tant que formateur professionnel, ou bien des enfants par le biais d’animations d’ateliers artistiques dans les écoles et les quartiers. Ces expériences nourrissent aujourd’hui sa démarche. « Je propose des projets artistiquement exigeants, mais que les participants puissent comprendre et s’approprier ; ce qui demande en réalité beaucoup de travail de conception et de préparation ! »

Actuellement, pour Dehors/Dedans, il mène entre autres deux projets. Pour le premier, en lien avec la réhabilitation de La Banane, immeuble de 68 logements du Toit Angevin dans le quartier du Grand Bellevue à Trélazé, Éric Divay, habitant de la ville de longue date, anime des ateliers mosaïques à destination des habitants. En collaboration avec la mosaïste Marie Connan, l’artiste anime chaque semaine des ateliers pour les écoles locales et pour les habitants (dont prioritairement les locataires du Toit Angevin), qui se déroulent dans l’atelier mis à disposition par Le Toit Angevin au 244 avenue de la République à Trélazé. Ces mosaïques sont destinées à décorer les cages d’escalier de La Banane et les frontons des immeubles autour de la place Picasso.

Le second projet concerne les « Portraits-profils », qui est dans sa phase d'achèvement, auquel est associé le SIPFP (Section d’initiation et de première formation professionnelle, ouverte aux déficients intellectuels). Il s’agit de petits portraits, en noir et rouge, de l’ensemble des participants au projet des totems (création de 15 totems en forme d’allumettes installés le long de la Coulée verte à Trélazé), présentés aux Journées du patrimoine 2012, un beau clin d’œil à ce projet qui avait su mobiliser les énergies… et les habitants. L’artiste travaille actuellement aux finitions et aux solutions d’accrochage de ces nombreux portraits…

« Notre présence dans les quartiers est indispensable ; il faut construire le projet ensemble, avec les habitants, surtout si l’on souhaite que cette démarche participative soit pérenne et prenne tout son sens dans la durée », conclut Éric Divay, qui a en réserve toute une palette de projets à mener pour et avec les habitants !

Temps forts

8 juin 2013 : inauguration à la Manufacture des Allumettes des « Portraits-profils » et des totems.
14 et 15 septembre, pour les Journées du patrimoine : inauguration des mosaïques, visite de l’atelier et exposition des œuvres d’Éric Divay.

Ateliers mosaïque

Il reste des places pour les ateliers mosaïque animés par Éric Divay, au 244 avenue de la République à Trélazé. N'hésitez pas à vous inscrire, même si vous êtes débutant...

Éric Divay, 06 22 38 09 24

Le 18 avril 2013. Le Toit Angevin, SA d'HLM spécialisée dans la location et la vente d'appartements et de maisons sur Angers et le département.

Inauguration de 25 maisons à Cholet

Julie Chopin — 2013-04-11T13:27:39Z

Le 5 avril dernier, "Les Jardins de Messine", un programme de 25 maisons individuelles destinées à la location, a été inauguré par les représentants du Toit Angevin, Gilles Bourdouleix Député Maire de Cholet et les locataires.

Situées rue de Messine à proximité de la rue d’Italie, au sud de Cholet sur le site de l’ancienne Jardinerie Clause, les 25 maisons ont été construites selon les normes THPE (Très Haute Performance Energétique). De plus, cinq d'entre elles sont labellisées Habitat Senior Services.

Le nouveau lotissement, construit en U, est composé de 5 T3, 19 T4, 1 T5 qui présentent de belles surfaces. Les T4 et T5 ont un étage, alors que les T3 sont de plain-pied. Tous les logements bénéficient d’un jardin sur l’arrière et d’un garage privatifs.

Zoom sur le label HSS

Le Toit Angevin participe activement au maintien à domicile des seniors et des personnes en situation de handicap en proposant des logements adaptés et accessibles (douches, barres de maintien…) dans le neuf et dans l'ancien. En plus de logements adaptés, Le Toit Angevin propose un panel de services de proximité grâce à son partenariat avec Anjou Domicile. Réalisé avec la collaboration de Delphis, le label Habitat Senior Services est une réponse concrète au maintien à domicile des seniors.

Le 10 avril 2013. Le Toit Angevin, SA d'HLM spécialisée dans la location et la vente d'appartements et de maisons sur Angers et le département.