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Une nouvelle maison–relais au cœur d’Angers

Au cœur du centre ville d’Angers, à deux pas de la place du Ralliement, au 1 rue Cordelle, l’association Anjou Insertion Habitat (AIH) dont la vocation est d’aider les familles en grande difficulté à accéder à un logement, a ouvert une nouvelle maison-relais. Ce programme, composé de dix studios et réalisé par le Toit Angevin, est une vraie réussite sociale et technique.

Un objectif social fort

Réussir l’insertion sociale par le logement est une des priorités du Toit Angevin. En développant son partenariat avec l’association AIH, l’entreprise sociale pour l’habitat a imaginé et créé cette maison-relais. Situé au-dessus du théâtre de la Comédie, ce nouveau projet, composé de dix studios, répond à l’objectif social fort exigé par les maisons-relais.

Une maison-relais a pour ambition d’offrir une alternative de logement pour des personnes en situation de grande exclusion. Elle leur permet une réadaptation à la vie sociale dans un environnement chaleureux et convivial. Ces personnes, fortement désocialisées, qui ont le plus souvent connu la rue, éprouvent de grandes difficultés à s’adapter à un logement individuel. Elles ont besoin d’un temps de réadaptation à la vie quotidienne. La maison-relais leur permet de reconstituer des lieux sociaux, culturels, affectifs et de redevenir des citoyens insérés dans leur quartier, dans leur ville.

Des contraintes techniques fortes

Réhabiliter un immeuble ancien sur un site urbain compliqué, voilà le challenge que le Toit Angevin a relevé. Tout au long des travaux de réhabilitation, les différents intervenants ont dû tenir compte des particularités de ce projet et notamment ne pas perturber l’activité du théâtre.

En raison de la complexité du chantier, le Toit Angevin a fait appel à l’entreprise Bonnel, spécialisée dans la restauration de vieux bâtiments. En charge de la coordination du chantier mais toujours en liaison étroite avec Coralie Dasse l’architecte concepteur du projet, l’entreprise Bonnel a planifié son intervention en deux phases.

Phase 1 : intervention dans le théâtre pour la descente des réseaux et le renforcement du plafond. Ces travaux ont été réalisés en été, lors de la fermeture annuelle du théâtre.
Phase 2 : la transformation du 1^er étage en neuf logements, avec notamment le remplacement de tous les planchers, ce qui représentait des travaux importants et compliqués

Au rez-de-chaussée, à côté du théâtre, un ancien garage a été transformé en logement. Ce studio (le dixième logement du projet) a été entièrement adapté et est accessible aux personnes handicapées et à mobilité réduite.

A noter également que la salle commune réservée aux résidents et le bureau de l'association offrent des prestations de qualité avec tout le confort nécessaire : des placards aménagés, une lumière zénithale naturelle, un coin douche et une kitchinette pour les animateurs de l'association.

La réhabilitation d’un ancien bâtiment, au cœur du centre ville, signifie qu’il faut respecter les prérogatives de l’Architecte des Bâtiments de France. Pour ce projet, l’accent a été mis en particulier sur la couleur des balcons et sur la qualité des menuiseries extérieures.

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