Un nouveau programme "durable" pour un nouveau quartier

Préserver l'environnement

En France, aujourd'hui, les bâtiments sont les principaux responsables des émissions de gaz à effet de serre. Cette surconsommation énergétique liée au confort prend des proportions inquiétantes au niveau environnemental. Elle a des répercussions sur notre climat. Comment inverser ce processus ? Le logement dit "passif" apporte des solutions.

Le concept de construction passive date du milieu des années 1980. Il a été développé par des scientifiques allemands qui ont imaginé une maison sans chauffage conventionnel. Cette démarche associe la performance énergétique au confort et à la santé des habitants, avec des modes de construction respectueux de l'environnement.

Au Toit Angevin, nous souhaitons imaginer et développer une forme de logement passif. Avec notre nouveau programme de 32 logements sur le plateau des Capucins à Angers, nous nous engageons et nous accompagnons la ville d'Angers dans sa politique de développement durable.

Le projet du Toit Angevin : 32 logements passifs

C'est dans le cadre de l'aménagement du nouveau quartier d'Angers, sur les plateaux de la Mayenne et des Capucins www.angers-lepuzzle.fr , que nous avons décidé de construire 32 logements dits "passifs".

Le cabinet Edifices Architectes a imaginé un programme composé de 2 bâtiments et de 3 maisons mitoyennes. Ces nouveaux logements répondent à un cahier des charges strict : réduire de 20 % la consommation d'énergie par rapport à un bâtiment dit "conventionnel". L'ambition affichée du Toit Angevin est d'obtenir le label BBC (bâtiment basse consommation).

Comment ? En privilégiant l'isolation par l'extérieur. L'épaisseur de la laine de verre qui sera installée sur les bâtiments et les maisons, sera supérieure à la normale.

Le chantier qui vient de démarrer, est un chantier "vert", respectueux de l'environnement. Tout au long des travaux, les risques et les nuisances causés aux riverains seront limités, la santé des ouvriers sera préservée, les déchets seront limités au maximum et triés.

Le projet de l'architecte Philippe Bodinier favorise les ouvertures au sud : les salons seront tous orientés au sud ou sud/ouest. L'installation de volets à lamelles orientables sur les fenêtres et de "casquettes" sur les balcons évitera aux habitants de souffrir de la chaleur en été. Des panneaux solaires permettront de produire l'eau chaude sanitaire. Enfin, les logements seront traversants pour faciliter la ventilation.

Ce projet s'inscrit dans une démarche de qualité environnementale, ce qui implique l'utilisation de matériaux spécifiques comme de la peinture à faible émission "COV" (composant organique volatile) ou encore l'utilisation de matériaux bio-dégradables, naturels, comme l'huile végétale pour la mise en oeuvre du béton banché. L'utilisation du polystyrène sera limitée et remplacée par des coffrages en bois. Ce nouveau programme de logements s'intégrera dans un environnement de qualité : les menuiseries extérieures seront en bois et aluminium, les couleurs choisies pour les façades seront douces et discrètes.

Enfin, ces 32 logements s'inscrivent parfaitement dans le projet de la ville d'Angers de créer un quartier durable de 20 000 habitants dans les 20 années à venir.