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Nous écrireLa gestion de Syndic au Toit Angevin
Le Toit Angevin s’est engagé dans une politique de vente de logements pour :
- Répondre à la volonté gouvernementale de permettre à des ménages sous conditions de ressources de devenir propriétaires.
- Proposer aux clients locataires du Toit Angevin de devenir propriétaire de leur logement grâce à une offre d’acquisition sécurisée.
Avec la vente des logements une nouvelle activité a été créée au Toit Angevin : la gestion de syndic de copropriété. Cette nouvelle compétence, le Toit Angevin est en train de la mettre en place.
En devenant propriétaire d’un appartement dans une résidence, le nouvel acquéreur devient également copropriétaire des parties communes. Ces parties communes génèrent des charges de fonctionnement et d’entretien. C’est le rôle du Syndic de copropriété de s’occuper de la gestion de ces charges.
C’est donc la nouvelle compétence du Toit Angevin :
la gestion de syndic de copropriété.
Les missions du syndic de copropriété
Le syndicat de copropriétaires est composé de l’ensemble des copropriétaires et se réunit une fois par an en Assemblée Générale.
L’Assemblée Générale :
- Vote le budget et les éventuels travaux à réaliser.
- Donne son accord sur la gestion de l’année écoulée.
Le syndic de copropriété :
- Exécute les décisions de l’Assemblée Générale.
- Administre la copropriété.
- Représente la copropriété dans les actes de la vie civile et en justice.
Les charges de copropriété :
- Sont calculées selon la part de copropriété.
- Deux types de charges : celles liées au fonctionnement des équipements collectifs (exemple : ascenseur, porte automatique) et celles liées aux travaux d’entretien et d’administration des parties communes.
A ce jour, le Toit Angevin a créé deux syndics de copropriété :
Le syndic de la résidence l’Echanson à Pellouailles-les-Vignes.
Le syndic de la résidence le Clos du Verger au Plessis-Grammoire.
D’autres syndics verront le jour au fur et à mesure des ventes de logements dans les résidences du patrimoine du Toit Angevin.
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