Les principes d’aménagement

En 2004, le Toit Angevin demande au bureau d'études Espace et Développement de réaliser une étude préalable de faisabilité et de programmation pour la construction du futur éco-quartier à Bouchemaine.

Cette étude déterminera les grands principes d'aménagement retenus par le Toit Angevin pour l'implantation de cette nouvelle zone d'habitat dans un cadre exceptionnel entre Maine et Loire.

Quatre grands principes d'aménagement ont été retenus.

Un développement urbain équilibré et progressif

• Diversification des formes urbaines, du type d'habitat (maison et petit collectif) et des statuts d'occupation (location et accession à la propriété).
• Respect du plan d'aménagement d'ensemble du site, gage de la cohérence des différentes opérations.

La valorisation du site et la préservation de l'équilibre paysager

• Valorisation du patrimoine paysager avec la réalisation d'un cône de vue sur la Loire avec un espace vert structurant.
• Création d'un maillage piéton bocager reliant les hameaux voisins.
• Traitement paysager des ouvrages de rétention des eaux fluviales.
• Préservation de la trame bocagère existante.

L'intégration urbaine et paysagère

• Continuité des cheminements publics.
• Création d'un espace vert, lien entre le bâti existant limitrophe et les nouvelles constructions.
• Cohérence et continuité volumétrique des constructions.

L'organisation des circulations dans l'éco-quartier

• Lisibilité des voies automobiles par la création d'une rue de distribution prinicipale en boucle.
• Création d'espaces dédiés aux circulations piétonnes.